markant.
urban.
souverän.
KLARE FORM. KLARE ORIENTIERUNG.
Mit seiner klaren Kubusform prägt der Laimer Würfel die Silhouette von München-Laim wie ein modernes Landmark.
Markant in der Erscheinung, urban in der Lage und souverän in der Architektur, bietet das Gebäude den Unternehmen und deren Mitarbeitern ein stadtnahes Arbeiten in angenehmer Umgebung.
WEITREICHEND VERBUNDEN
Der Laimer Würfel überzeugt neben seinem urbanen Umfeld durch eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnen sind nationale und internationale Ziele effizient erreichbar.
GREEN MOBILITY
Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die sehr gut ausgebauten Radwege in München für eine flexible grüne Mobilität. Damit ist der Laimer Würfel ein attraktiver Standort für regional tätige ebenso wie für international agierende Unternehmen.
LAIMER WÜRFEL | LANDSBERGERSTRASSE 300
MÜNCHNER INNENSTADT CA. 15 MINUTEN
HAUPTBAHNHOF MÜNCHEN CA. 10 MINUTEN
AUTOBAHNANSCHLUSS A96 WENIGE MINUTEN
FLUGHAFEN MÜNCHEN CA. 40 MINUTEN
MESSE MÜNCHEN CA. 25 MINUTEN
SICHT VON DER S-BAHN LAIM
SICHT AUS DER WOTAN STRASSE
SICHT AUS DER FÜRSTENRIEDER STRASSE
NACHBARSCHAUFT & INFRASTRUKTUR
Gastronomie, Nahversorgung und Dienstleistungen an der Landsberger Straße schaffen ein lebendiges Umfeld. Kurze Wege, gute Infrastruktur und der S-Bahnhof München-Laim mit Tram- und Buslinien gewährleisten effiziente Erreichbarkeit.
GASTRONOMIE
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
HOTELS
FITNESSSTUDIO
SCHULE
RAUM FÜR BEGEGNUNG
Das Gebäude empfängt Besucher in zwei repräsentativen Foyers mit rund 6 m hohen Decken. Der Außenbereich mit Terrassentreppen und Baumbestand bietet eine hohe Aufenthaltsqualität. Im Atrium stehen Mietern und externen Besuchern Speisen im vom Hauptmieter betriebenen Betriebsrestaurant zur Verfügung, ergänzt durch eine Bäckerei im Gebäude.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
DECKENHÖHE IN DEN REGELGESCHOSSEN (2.OG - 10.OG) 2,93 M
DECKENHÖHE 11.OG 3,43 M
BODEN BIS ROHDECKEN DATENCENTER 3,80 M
DECKENLAST 5 KN PRO QM
PERSONENAUFZÜGE 3 STÜCK PRO FOYER MIT 1.600 KG TRAGLAST
BELEUCHTUNG LED-BELEUCHTUNG
FENSTER ÖFFENBARE FENSTER
SONNENSCHUTZ AUSSENLIEGEND, ELEKTRISCH GESTEUERT
BELÜFTUNG ZULUFT AUS DECKENKOFFER
KÜHLUNG / HEIZUNG (4 WEGE-SYSTEM) INDIVIDUELLE STEUERUNG DER HEIZ- UND KÜHLLEISTUNG JE RAUM
BÜROFLÄCHEN & GRUNDRISSE
Die Büroflächen im Laimer Würfel sind auf Flexibilität und Effizienz ausgelegt. Die Geschosse lassen sich sowohl als zusammenhängende Fläche als auch in mehrere unabhängige Mieteinheiten unterteilen und ermöglichen damit unterschiedliche Nutzergrößen innerhalb einer Etage.
1/1 Etage
1/2 Etage
1/4 Etage
JEDE ETAGE KANN ENTWEDER ALS ZUSAMMENHÄNGENDE EINHEIT GENUTZT ODER IN ZWEI BZW. VIER SEPARATE EINHEITEN UNTERTEILT WERDEN.
1/1 ETAGE AB 1.960 QM
1/2 ETAGE AB 980 QM
1/4 ETAGE AB 490 QM
FLEXIBLE ARBEITSWELTEN FÜR JEDE ANFORDERUNG
Das Gebäude bietet flexible Grundrisse mit Einzelbüros, offenen Arbeitsbereichen und modernen New-Work-Konzepten, die auf unterschiedliche Arbeitsstile und Teamgrößen zugeschnitten sind.
EINZELZIMMERVERMIETUNG
RUHIGE EINZEL- ODER DOPPELBÜROS FÜR KONZENTRIERTES ARBEITEN.
OPEN SPACE
OFFENE FLÄCHEN FÜR ZUSAMMENARBEIT UND FLEXIBLE NUTZUNG.
NEW WORK
FLEXIBLE ARBEITSUMGEBUNG FÜR VERSCHIEDENE ARBEITSWEISEN..
NACHHALTIGKEIT & BREEAM-ZERTIFIZIERUNG
Der Laimer Würfel befindet sich im BREEAM-Zertifizierungsprozess und erfüllt hohe Nachhaltigkeitsstandards. Das energieeffiziente, ressourcenschonende Gebäudekonzept bietet zukunftssichere Arbeitsbedingungen, niedrige Betriebskosten und stärkt das nachhaltige Image gegenüber Mitarbeitenden und Geschäftspartnern.
DOWNLOAD
Laden Sie hier unsere ausführliche Broschüre zur Immobilie herunter. Darin finden Sie alle wichtigen Details von Grundrissen und Ausstattungsmerkmalen bis hin zu Lageinformationen und weiteren Besonderheiten. Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck und entdecken Sie alle Highlights auf einen Blick.